Студия — самый доступный вход в недвижимость Паттайи. В нашем каталоге она стоит от 53 500 $ (около 4,5 млн ₽) за 25 м² в строящемся Pristine Park 3 и от 2,8 млн бат в готовом доме Beverly Mountain Bay. Квартиры с одной спальней начинаются от 68 200 $ в центре и от 3,5–4,8 млн бат в Джомтьене и на Пратамнаке. Площади сильно различаются: «однокомнатной» застройщики называют и 25, и 50 м², поэтому сравнивать нужно метры и планировку.
- Студия: 22–37 м², квартира с одной спальней: 25–66 м², в зависимости от проекта.
- Маленькая квартира дешевле и в содержании: обслуживание считается от площади.
- Для сдачи важны правила дома и район, а не только формат.
Студии в проектах каталога
| Объект | Район | Формат | Площадь | Статус | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Pristine Park 3 | Джомтьен | Студия | 25 м² | Сдача: начало 2028 | от 53 500 $ ≈ 1 790 000 ฿ ≈ 4 480 000 ₽ |
| Beverly Mountain Bay | Пратамнак | Студия | около 27–28 м² | Готовый | от 2 800 000 ฿ ≈ 83 500 $ ≈ 6 990 000 ₽ |
| Beverly Mountain Bay | Пратамнак | Студия Ex | около 36–37 м² | Готовый | от 3 700 000 ฿ ≈ 110 300 $ ≈ 9 240 000 ₽ |
| Avenue Boutique | Центральная Паттайя | Студия | от 25,6 м² | Сдача: 2 квартал 2029 | от 3 727 488 ฿ ≈ 111 100 $ ≈ 9 310 000 ₽ |
| Dusit Sea Spire | Джомтьен | Студия | от 30 м² | Сдача: 2028–2029 (40–45 мес. с июня 2025) | по запросу |
| Eco Resort Bang Saray | Банг Сарай | Студия | 25–26 м² | Сдача: 2026 | по запросу |
| Grand Solaire Noble | Центральная Паттайя | Студия | 22,5–36 м² | Сдача: 4 квартал 2028 | по запросу |
| Panora Estuaria | На Джомтьен | Студия | от 32 м² | Сдача: 4 квартал 2026 | по запросу |
| Sky Park Lucean | Джомтьен | Студия | — | Сдача: 2 квартал 2028 | по запросу |
Где цены нет, застройщик даёт её на конкретную квартиру с этажом и видом — присылаем по запросу.
Квартиры с одной спальней
| Объект | Район | Формат | Площадь | Статус | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Harmonia City Garden | Центральная Паттайя | 1 спальня | от 25 м² | Сдача: 2 квартал 2028 | от 68 200 $ ≈ 2 290 000 ฿ ≈ 5 710 000 ₽ |
| Beverly Mountain Bay | Пратамнак | 1 спальня | 34,8–36,8 м² | Готовый | от 3 500 000 ฿ ≈ 104 300 $ ≈ 8 740 000 ₽ |
| Avenue Boutique | Центральная Паттайя | 1 спальня | от 34,85 м² | Сдача: 2 квартал 2029 | от 4 154 190 ฿ ≈ 123 900 $ ≈ 10 370 000 ₽ |
| Aquarous Jomtien | Джомтьен | 1 спальня | от 34,7 м² | Сдача: 4 квартал 2027 | от 4 800 000 ฿ ≈ 143 100 $ ≈ 11 990 000 ₽ |
| Celine Wongamat | Вонгамат | 1 спальня | от 40 м² | Сдача: 3 квартал 2029 | по запросу |
| Copacabana Coral Reef Jomtien | Джомтьен | 1 спальня | 32–77 м² | Сдача: 4 квартал 2027 | по запросу |
| Dusit Sea Spire | Джомтьен | 1 спальня | — | Сдача: 2028–2029 (40–45 мес. с июня 2025) | по запросу |
| Eco Resort Bang Saray | Банг Сарай | 1 спальня | 33–40 м² | Сдача: 2026 | по запросу |
| Grand Solaire Noble | Центральная Паттайя | 1 спальня | 34–55 м² | Сдача: 4 квартал 2028 | по запросу |
| Panora Estuaria | На Джомтьен | 1 спальня | — | Сдача: 4 квартал 2026 | по запросу |
| Pristine Park 3 | Джомтьен | 1 спальня | 29–58 м² | Сдача: начало 2028 | по запросу |
| Sky Park Lucean | Джомтьен | 1 спальня | от 32 м² | Сдача: 2 квартал 2028 | по запросу |
| The Riviera California | Тапрая | От 1 спальни до пентхауса | 34–197 м² | Сдача: 1 квартал 2029 | по запросу |
| Wyndham Grand Residences Wongamat | Вонгамат | 1 спальня | 27–66 м² | Сдача: июнь 2028 | по запросу |
| Zenith II Pattaya | Тапрая | 1 спальня | от 34 м² | Сдача: 2 квартал 2029 | по запросу |
| Zenith Pattaya | Пратамнак | 1 спальня | от 30 м² | Сдача: 4 квартал 2028 | по запросу |
Студия или одна спальня: что выбрать
| Ваша задача | Вывод |
|---|---|
| Минимальный бюджет, жить одному | Студия |
| Жить вдвоём или работать из дома | Одна спальня от 35 м² |
| Сдавать на короткий срок | Студия или одна спальня — зависит от правил дома и лицензии |
| Семья с ребёнком | Тесно: смотрите квартиры с двумя спальнями |
Во что обойдётся содержание
| Площадь | Обслуживание при 55 ฿ за м² | при 70 ฿ за м² |
|---|---|---|
| 25 м² | 1 375 ฿ ≈ 0 $ ≈ 0 ₽ в месяц | 1 750 ฿ ≈ 100 $ ≈ 0 ₽ в месяц |
| 35 м² | 1 925 ฿ ≈ 100 $ ≈ 0 ₽ в месяц | 2 450 ฿ ≈ 100 $ ≈ 10 000 ₽ в месяц |
| 45 м² | 2 475 ฿ ≈ 100 $ ≈ 10 000 ₽ в месяц | 3 150 ฿ ≈ 100 $ ≈ 10 000 ₽ в месяц |
Ставки 55–70 бат за м² — из прайсов проектов Паттайи на 2026 год, обычно их платят за 12–24 месяца вперёд. Плюс электричество и вода по счётчикам. Подробнее — в статье сколько стоит содержать квартиру.
На что смотреть в планировке маленькой квартиры
- Есть ли окно в спальне и не «спальня» ли это за стеклянной перегородкой
- Размер балкона: часто его включают в площадь
- Куда выходят окна: на море, бассейн, улицу или стену соседнего дома
- Можно ли поставить стиральную машину и где кухня
Самые доступные проекты целиком — на странице недорогая недвижимость в Паттайе.
Частые вопросы
Сколько стоит студия в Паттайе?
В нашем каталоге — от 53 500 $ за студию 25 м² в Pristine Park 3 и от 2,8 млн бат в готовом доме Beverly Mountain Bay по акции. В Avenue Boutique студия 25,6 м² для иностранной квоты стоит от 3,73 млн бат.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Паттайе?
Квартиры с одной спальней в каталоге — от 68 200 $ (от 25 м²) в Harmonia City Garden, от 3,5 млн бат в Beverly Mountain Bay и от 4,15–4,8 млн бат в Avenue Boutique и Aquarous Jomtien.
Что лучше для сдачи — студия или одна спальня?
Студия дешевле на входе и проще сдаётся на короткий срок, квартира с отдельной спальней удобнее для долгой аренды и пары. Решает район и правила дома о посуточной сдаче — их проверяем до покупки.
