Готовый 22-этажный дом 2021 года на Пратамнаке, Pratumnak Soi 5: 199 квартир и 2 коммерческих помещения. По акции застройщика квартиры продаются по 99 900 бат за м², в продаже студии, одна и две спальни.
от 2 800 000 ฿ ≈ 83 500 $ ≈ 6 990 000 ₽
Цены по акции застройщика (99 900 ฿ за м²) на 7 октября 2026. Курс ЦБ РФ на 16 октября 2026: 1 ฿ = 2,50 ₽, 1 $ = 83,76 ₽ (1 $ ≈ 33,5 ฿).
О проекте
Дом сдан в 2021 году, это одна башня на 22 этажа. На территории бассейн с видом на море, бассейн на крыше, фитнес, сауна, два ресторана, скай-бар, мини-гольф, сад на крыше, детская площадка, умная парковка и бесплатный Wi-Fi, охрана и видеонаблюдение круглосуточные. Из квартир на фото видны город, улица и холм Пратамнак.
В материалах застройщика цены по акции: студия 2,8 млн бат, студия Ex 3,7 млн, квартира с одной спальней 3,5 млн, с двумя спальнями 4,5 млн, двухспальная D — 6,8 млн бат. Площади: студии около 27 м², квартиры с одной спальней 34,8–36,8 м², с двумя — от 43,8 до 67,1 м², дуплексы с 1–2 спальнями — 59–72 м². В галерее фото дома и три снимка готовых квартир с мебелью.
Покупатель выбирает одно из двух условий акции. Первое — рассрочка: 50% первым взносом и 50% на 24 месяца под 0%; заселиться или сдавать можно сразу. Второе — гарантированная доходность 6% годовых на 2 года, управление арендой берёт управляющая компания застройщика. Это условия застройщика, а не обещание рынка: проверяем, что записано в договоре и что будет после двух лет. По материалам, которые мы получили, в проекте продаётся только leasehold — аренда с регистрацией; в открытых объявлениях встречаются и другие формулировки, поэтому форму владения проверяем до брони.
Характеристики
| Район | Пратамнак, Soi 5 |
|---|---|
| Год ввода | 2021 (22 этажа, 199 квартир и 2 коммерческих помещения) |
| Статус | готов к заселению |
| Акционная цена | 99 900 ฿ за м² на все квартиры |
| Форматы | студии, 1 и 2 спальни |
| Форма владения | в материалах застройщика — leasehold; проверяем |
| Условия акции | рассрочка 50% / 24 мес. под 0% или 6% годовых 2 года |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | около 27–28 м² | от 2 800 000 ฿ ≈ 83 500 $ ≈ 6 990 000 ₽ |
| Студия Ex | около 36–37 м² | от 3 700 000 ฿ ≈ 110 300 $ ≈ 9 240 000 ₽ |
| 1 спальня | 34,8–36,8 м² | от 3 500 000 ฿ ≈ 104 300 $ ≈ 8 740 000 ₽ |
| 2 спальни | 43,8–67,1 м² | от 4 500 000 ฿ ≈ 134 200 $ ≈ 11 240 000 ₽ |
| 2 спальни D | около 67 м² | от 6 800 000 ฿ ≈ 202 700 $ ≈ 16 980 000 ₽ |
| Дуплекс, 1–2 спальни | 59–72 м² | по запросу |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн с видом на море
- Бассейн на крыше
- Фитнес-зал
- Сауна
- Два ресторана
- Скай-бар
- Мини-гольф
- Сад на крыше
- Детская площадка
- Умная парковка и Wi-Fi
- Охрана и видеонаблюдение 24/7
Расположение
- Пратамнак, Pratumnak Soi 5, Nong Prue
- Вид с верхних этажей — на залив и острова, по фото дома; из квартир нижних этажей — на город и улицу
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Покупателю, которому нужна готовая квартира без ожидания стройки | Подходит |
| Тому, кто хочет рассрочку без процентов | Подходит: 50% и 24 месяца под 0% по акции |
| Тому, кто хочет freehold на своё имя | Не подходит, если квартиры продаются только в leasehold: проверяем форму владения |
| Инвестору, который полагается на гарантированные 6% | Может подойти: условие на два года, дальше доход зависит от рынка |
Что проверить перед бронированием
- Форма владения: в материалах — только leasehold; срок аренды, продление, право передать по наследству и продать
- Что записано в договоре про 6% годовых на 2 года и кто и когда платит
- Условия рассрочки на 24 месяца: график, штрафы, что будет при просрочке
- Правила дома и управляющей компании: можно ли сдавать посуточно, взносы и обслуживание
- Состояние конкретной квартиры, вид из окна и что рядом: окна выходят на улицу и соседние дома
Вопросы о Beverly Mountain Bay
Сколько стоят квартиры в Beverly Mountain Bay?
По акции застройщика — по 99 900 бат за м²: студия 2,8 млн бат, одна спальня 3,5 млн, две спальни 4,5 млн. Цены на октябрь 2026 года.
Дом готов?
Да, дом введён в 2021 году: 22 этажа, 199 квартир и 2 коммерческих помещения. Фото квартир — реальные.
Что за гарантированные 6%?
Один из двух вариантов акции: 6% годовых на 2 года, управление арендой берёт управляющая компания застройщика. Условия смотрим в договоре; это не гарантия рынка.
Это freehold?
В полученных материалах написано, что в проекте продаётся только leasehold. Перед бронью форму владения подтверждаем документами.
