Центральная Паттайя — городская часть курорта между Северной и Южной Паттайей, где сосредоточены торговые центры, транспорт и развлечения. Сюда покупают, когда важно жить в городе: ходить в магазины и кафе пешком, быстро уехать в Бангкок на автобусе. В нашем каталоге три строящихся проекта от 68 200 $ со сдачей в 2028–2029 годах. Минусы — шум и городская застройка вместо вида на море из большинства квартир.
- Один из самых доступных входов в каталоге — Harmonia City Garden от 68 200 $.
- Удобно без машины: по данным застройщиков, рядом торговые центры и автовокзал.
- Не для тех, кто хочет тишины и моря под окном.
Центр на карте Паттайи
| Где | между Северной и Южной Паттайей, вдоль залива Паттайи |
|---|---|
| Пляж | городской пляж Паттайи; к пляжам Джомтьена и Пратамнака — на машине |
| Что рядом | торговый центр Central Festival (по данным Avenue Boutique), автовокзал в 100 м от Harmonia City Garden (по данным застройщика) |
| Дорога из аэропорта | Суварнабхуми — около 120 км по дороге (Rome2Rio); У-Тапао — около 30–45 км по разным источникам |
| Соседние районы | Пратамнак, Вонгамат и Накуа |
Какое жильё в центре
Центральная Паттайя
Grand Solaire Noble
Высотный кондоминиум · Пляж — 1 км
от 89 000 $ ≈ 2 990 000 ฿ ≈ 7 450 000 ₽
Центральная Паттайя
Harmonia City Garden
Городской кондоминиум
от 68 200 $ ≈ 2 290 000 ฿ ≈ 5 710 000 ₽| Проект | Формат | Сдача | Цена от |
|---|---|---|---|
| Harmonia City Garden | 1 и 2 спальни, бассейн и сад | 2 кв. 2028 | от 68 200 $ ≈ 2 290 000 ฿ ≈ 5 710 000 ₽ |
| Grand Solaire Noble | 50 этажей, студии — 4 спальни | 4 кв. 2028 | от 89 000 $ ≈ 2 990 000 ฿ ≈ 7 450 000 ₽ |
| Avenue Boutique | бутик, студии — 2 спальни | 2 кв. 2029 | от 3 727 488 ฿ ≈ 111 100 $ ≈ 9 310 000 ₽ |
Кроме центра, недорогие проекты есть в Джомтьене — сравнение на странице квартиры в Паттайе.
Кому подходит район и кому нет
| Ваша задача | Вывод |
|---|---|
| Жить в городе без машины | Подходит |
| Бюджет до 70 000 $ | Подходит: Harmonia City Garden |
| Вид на залив с высокого этажа | Зависит от объекта: Grand Solaire Noble, верхние этажи |
| Тихое место для отдыха | Не подходит: смотрите Пратамнак или Вонгамат |
Что проверить перед покупкой в центре
- Куда выходят окна: на улицу, соседний дом или бассейн
- Что будет на крыше и в соседних зданиях — бары и клубы слышно на верхних этажах
- Реальную площадь «спальни» в маленьких квартирах около 25 м²
- Расходы на обслуживание — расчёт в статье сколько стоит содержать квартиру
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в центре Паттайи?
В нашем каталоге на октябрь 2026 года — от 68 200 $ в Harmonia City Garden, от 89 000 $ в Grand Solaire Noble и от 3,73 млн бат за студию в Avenue Boutique по прайсу иностранной квоты.
Шумно ли жить в центре?
Центр — самая оживлённая часть города, поэтому важно смотреть, на какую сторону выходят окна и что рядом. В Grand Solaire Noble, например, на крыше запланированы бар и ночной клуб — это стоит учесть при выборе этажа.
Можно ли дойти до моря из центра?
До пляжа Паттайи — зависит от проекта: Grand Solaire Noble, по данным застройщика, в 1 км. Для Harmonia City Garden и Avenue Boutique расстояние до пляжа застройщики не указывают — к пляжам Джомтьена и Пратамнака нужно ехать.
