Джомтьен — пляжный район Паттайи к югу от холма Пратамнак. Пляж здесь длинный, около 6 км по данным Expedia, а вдоль него идут Пляжная и Вторая дороги с магазинами и кафе. В нашем каталоге это самый большой район: семь строящихся кондоминиумов от 53 500 $ и вилла у пляжа Донгтан. Главный плюс — выбор под любой бюджет, главный минус — до центра Паттайи нужно ехать, а до моря пешком можно дойти не из каждого проекта.
- Самый широкий выбор: от студий 25 м² до квартир с тремя спальнями и пентхаусов.
- Расстояние до моря от проекта к проекту разное — от первой линии до шаттла, сверяйте по карте.
- Сроки сдачи в каталоге — 2027–2029 годы, жить или сдавать сразу не получится.
Джомтьен на карте Паттайи
| Где | к югу от холма Пратамнак; севернее — Пратамнак и Южная Паттайя, южнее — На Джомтьен |
|---|---|
| Пляж | пляж Джомтьен, около 6 км; северная часть у Пратамнака — пляж Донгтан |
| Улицы | Пляжная дорога вдоль моря и Вторая дорога Джомтьена параллельно ей |
| До центра | около 10 минут на машине из проектов второй линии — по данным застройщиков |
| Соседние районы | Пратамнак, На Джомтьен, все районы |
Какое жильё в Джомтьене
Джомтьен
Aquarous Jomtien
Кондоминиум с аквапарком · Пляж Джомтьен — 500 м
от 4 800 000 ฿ ≈ 143 100 $ ≈ 11 990 000 ₽
Джомтьен
Asongkhai Luxury Pool Villa
Вилла с бассейном у моря · На берегу у пляжа Донгтан
от 385 000 000 ฿ ≈ 11 478 500 $ ≈ 961 440 000 ₽
Джомтьен
Copacabana Coral Reef Jomtien
Высотный кондоминиум · Море — около 5 минут пешком
от 100 910 $ ≈ 3 380 000 ฿ ≈ 8 450 000 ₽
Джомтьен
Dusit Sea Spire
Кондоминиум на первой линии · Первая линия пляжа Джомтьен
от 127 200 $ ≈ 4 270 000 ฿ ≈ 10 650 000 ₽
Джомтьен
Pristine Park 3
Большой жилой комплекс · Шаттл до моря для жильцов
от 53 500 $ ≈ 1 790 000 ฿ ≈ 4 480 000 ₽
Джомтьен
Sky Park Lucean
Кондоминиум у пляжа · Пляж Джомтьен — 200 м
от 115 750 $ ≈ 3 880 000 ฿ ≈ 9 700 000 ₽
Джомтьен
The Riviera Beverly Hills Residences
Кондоминиум с клубной инфраструктурой
от 71 300 $ ≈ 2 390 000 ฿ ≈ 5 970 000 ₽
Джомтьен
Zensiri Residence
Кондоминиум для семей · Пляж Джомтьен — около 5 минут
от 136 870 $ ≈ 4 590 000 ฿ ≈ 11 460 000 ₽| Проект | До моря | Сдача | Цена от |
|---|---|---|---|
| Pristine Park 3 | шаттл для жильцов | начало 2028 | от 53 500 $ ≈ 1 790 000 ฿ ≈ 4 480 000 ₽ |
| The Riviera Beverly Hills | у Второй дороги | конец 2027 – 2028 | от 71 300 $ ≈ 2 390 000 ฿ ≈ 5 970 000 ₽ |
| Copacabana Coral Reef | около 5 минут пешком | 4 кв. 2027 | от 100 910 $ ≈ 3 380 000 ฿ ≈ 8 450 000 ₽ |
| Sky Park Lucean | 200 м | 2 кв. 2028 | от 115 750 $ ≈ 3 880 000 ฿ ≈ 9 700 000 ₽ |
| Dusit Sea Spire | первая линия | 2028–2029 | от 127 200 $ ≈ 4 270 000 ฿ ≈ 10 650 000 ₽ |
| Zensiri Residence | около 5 минут | 2 кв. 2028 | от 136 870 $ ≈ 4 590 000 ฿ ≈ 11 460 000 ₽ |
| Aquarous Jomtien | 500 м | 4 кв. 2027 | от 4 800 000 ฿ ≈ 143 100 $ ≈ 11 990 000 ₽ |
Расстояния — по данным застройщиков. По-русски эти проекты ищут как «кондо Копакабана», «Дусит» и «Ривьера» в Джомтьене. Сравнение со всеми районами — на странице квартиры в Паттайе.
Кому подходит район и кому нет
| Ваша задача | Вывод |
|---|---|
| Первая покупка с бюджетом до 100 000 $ | Подходит: здесь основная часть доступных проектов каталога |
| Семья с детьми, нужна инфраструктура в доме | Подходит: аквазоны, детские клубы и бассейны во многих проектах |
| Квартира у самого пляжа | Зависит от объекта: первая линия есть, но дороже |
| Жизнь в центре, рядом бары и торговые центры | Не подходит: удобнее Центральная Паттайя |
| Доход от аренды уже в этом году | Не подходит: проекты каталога сдаются с 2027 года |
Что проверить перед покупкой в Джомтьене
- Реальное расстояние до моря по карте: «5 минут» в анкете может означать машину, а не пешком
- Через что идти к пляжу: переходить ли Пляжную или Вторую дорогу
- Вид из конкретной квартиры: многие высотки строятся рядом друг с другом
- Стадию стройки и разрешения — подробнее в статье как проверить застройщика
Частые вопросы
Где находится Джомтьен?
К югу от холма Пратамнак, который отделяет его от Центральной и Южной Паттайи. Вдоль пляжа идёт Пляжная дорога, параллельно — Вторая дорога Джомтьена, на которой стоит часть проектов каталога.
Сколько стоит квартира в Джомтьене?
В нашем каталоге на октябрь 2026 года — от 53 500 $ за студию в Pristine Park 3. Проекты ближе к пляжу дороже: Sky Park Lucean от 115 750 $, Dusit Sea Spire на первой линии — от 127 200 $.
Кому подходит Джомтьен?
Тем, кто хочет жить у моря в районе со своей инфраструктурой и большим выбором бюджетов: семьям, на зимовку, для первой покупки. Тем, кому нужен центр города и ночная жизнь под окном, удобнее Центральная Паттайя.
