Отдельная вилла на три этажа с пятью спальнями и восемью санузлами на берегу у пляжа Донгтан, по данным застройщика. Цена по объявлениям агентств — 385 млн бат, застройщик — Ametus Development.
от 385 000 000 ฿ ≈ 11 478 500 $ ≈ 961 440 000 ₽
Цены по объявлениям агентств; в анкете застройщика — 11 800 000 $ на 16 октября 2026. Курс ЦБ РФ на 16 октября 2026: 1 ฿ = 2,50 ₽, 1 $ = 83,76 ₽ (1 $ ≈ 33,5 ฿).
О проекте
По описанию застройщика вилла стоит на участке около 2 000 м² (в объявлениях агентств — 1 796 м², источники расходятся), внутри — гостиная, кабинет, библиотека, кинозал с караоке, фитнес и частный лифт. На крыше — лаунж-зона с видом на море, у дома — бассейн-инфинити, зеркальный бассейн и джакузи, крытая парковка на три машины.
В анкете застройщика цена — 11 800 000 $; агентства в объявлениях называют 385 млн бат, это тот же порядок суммы при курсе около 32,6 бат за доллар. Условия оплаты застройщик обсуждает индивидуально. В объявлениях вилла названа готовой и полностью оборудованной, но акта о вводе в эксплуатацию мы не видели — это проверяем до брони. Иностранец не может владеть землёй в Таиланде напрямую, поэтому схему владения виллой (аренда земли, компания) нужно разбирать до брони, хотя в некоторых объявлениях проект называют freehold.
Характеристики
| Район | Джомтьен, пляж Донгтан |
|---|---|
| Формат | вилла, 3 этажа |
| Спальни и санузлы | 5 спален, 8 санузлов |
| Участок | около 1 800–2 000 м² (источники расходятся) |
| Застройщик | Ametus Development |
| Цена | около 385 млн бат по объявлениям агентств |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 5 спален | участок около 1 800–2 000 м² | от 385 000 000 ฿ ≈ 11 478 500 $ ≈ 961 440 000 ₽ |
Планировки в PDF и список свободных вилл присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн-инфинити
- Зеркальный бассейн
- Джакузи
- Лаунж на крыше
- Фитнес-зал
- Кинозал и караоке
- Частный лифт
- Крытая парковка
Расположение
- На берегу у пляжа Донгтан (по данным застройщика)
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Покупателю виллы у моря для большой семьи | Подходит |
| Покупателю, которому нужно жильё без ожидания стройки | Может подойти: вилла названа готовой, готовность подтверждаем |
| Тому, кто хочет оформить землю на себя | Не подходит: иностранцу земля в собственность недоступна, нужна другая схема |
Что проверить перед бронированием
- Цена и валюта в договоре: у агентств 385 млн бат, в анкете 11,8 млн $ — сверяем с застройщиком
- Схема владения: аренда земли с регистрацией в Земельном департаменте или компания
- Документы на землю (чанот) и разрешение на строительство
- Акт ввода в эксплуатацию и что входит в отделку и мебель: в объявлениях цена 385 млн бат без декора и мебели, 415 млн — с мебелью
Вопросы о Asongkhai Luxury Pool Villa
Сколько стоит вилла?
В анкете застройщика — 11 800 000 $, в объявлениях агентств — 385 млн бат (около 11,5 млн $ по курсу ЦБ на 16.10.2026). Вариант с мебелью, по объявлениям, — 415 млн бат. Актуальное предложение присылает Ярослав.
Сколько спален?
Пять спален и восемь санузлов на трёх этажах, по данным застройщика.
Может ли иностранец купить виллу?
Дом — да, землю — нет. Обычно оформляют аренду земли с регистрацией или покупку через компанию; схему проверяем до брони.
