Для отпуска выбирают по сезону: Пхукет хорош в сухой сезон, но с мая по октябрь там идут муссонные дожди. Для жизни и покупки разница в другом. Паттайя — город на материке в двух часах езды от Бангкока, где в основном продают квартиры в высотных кондоминиумах, а квадратный метр по оценкам агентств примерно вдвое дешевле. Пхукет — остров в 860 км от столицы, рынок дороже. Если важны бюджет и близость к Бангкоку — Паттайя, если море и природа острова любой ценой — Пхукет.
- Паттайя дешевле за метр и ближе к Бангкоку и его аэропортам.
- Пхукет — остров на Андаманском море с выраженным сезоном дождей.
- Решает задача: жить круглый год, зимовать или сдавать.
Сравнение для жизни и покупки
| Паттайя | Пхукет | |
|---|---|---|
| Где | город на побережье Сиамского залива, провинция Чонбури | остров в Андаманском море |
| Дорога из Бангкока | около 120 км от Суварнабхуми, примерно 2 часа по дороге | около 860 км, обычно самолётом |
| Сезон дождей | самое сухое время — примерно ноябрь–февраль, источники расходятся | муссон примерно с мая по октябрь, пик в сентябре |
| Что продают | в основном квартиры в высотных и средних кондоминиумах в черте города | квартиры и виллы в нескольких курортных районах острова |
| Цена м² кондоминиума | около 67–75 тыс. ฿ (медиана по оценкам агентств) | около 140–150 тыс. ฿ (оценки агентств, со ссылкой на Colliers) |
| Вход в нашем каталоге | студия 25 м² от 53 500 $ | — |
Цены по проектам Паттайи — на странице цены на недвижимость в рублях. Права иностранцев одинаковые: квартира — freehold в пределах квоты 49%, земля — только через аренду, правило общее для всего Таиланда.
Кому что подходит
| Ваша задача | Вывод |
|---|---|
| Бюджет до 10 млн ₽ и квартира у моря | Паттайя: больше вариантов в этом бюджете |
| Часто летать по делам или к родным через Бангкок | Паттайя: до аэропорта Суварнабхуми — около двух часов |
| Жить круглый год в большом городе с инфраструктурой | Паттайя |
| Вилла у моря и природа острова | Скорее Пхукет, но бюджет выше |
| Тишина и малолюдные пляжи | Зависит от района: в Паттайе это Вонгамат, Пратамнак, На Джомтьен |
Как выбрать район внутри Паттайи — в разделе районы Паттайи и в сравнении Вонгамат или Джомтьен.
Что проверить, прежде чем выбрать город
- Как вы будете жить: круглый год, зимовка или сдача — от этого зависит, важен ли сезон дождей
- Как часто нужно в Бангкок и его аэропорты
- Какой бюджет с учётом расходов 2–3% на оформление и обслуживание
- Какой формат нужен: квартира в городе или дом с землёй — для иностранца это разные схемы владения
- Пожить в выбранном районе хотя бы пару недель до покупки
Плюсы и минусы покупки именно в Паттайе — в статье стоит ли покупать квартиру в Паттайе. Проекты — на странице квартиры в Паттайе.
Материал носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законодательство и практика банков меняются — перед сделкой сверяйте актуальные требования.
Частые вопросы
Что дешевле — Паттайя или Пхукет?
По оценкам агентств недвижимости на 2026 год, квадратный метр кондоминиума в Паттайе стоит в среднем около 67–75 тысяч бат, на Пхукете — около 140–150 тысяч. Оценки расходятся, но разница примерно в два раза держится у разных источников.
Что ближе к Бангкоку?
Паттайя: около 120 км по дороге от аэропорта Суварнабхуми, это примерно 2 часа на машине или автобусе. Пхукет находится примерно в 860 км от Бангкока, туда обычно летят.
Где меньше дождей?
Пхукет на Андаманском побережье: сезон юго-западного муссона там примерно с мая по октябрь, пик — в сентябре. Паттайя на побережье Сиамского залива, самое сухое время там обычно с ноября по февраль; источники по сезонам Паттайи расходятся.
Где лучше отдыхать?
Для отпуска выбирают по сезону и формату отдыха: Пхукет — пляжи и острова Андаманского моря, Паттайя — город рядом с Бангкоком с короткой дорогой. Эта статья — про жизнь и покупку.
